1、“买方在实际支付应付款之日起规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的终落实。
2、其次：对于除房款之外的费用的交接时间要明确
3、五六层不能要，因为：过五关斩六将
4、整理。整理东西的时候最好归类。比如衣服，就把全部衣服集中在一起，再看看哪些要扔，哪些不要扔。书籍也全部都集中在一起。
5、如今高楼如林立，全有上下电梯间。
6、层、四象之数，待于生发，万事慎重，不具营谋;
7、天上不会掉钱，要赚钱找顾客拿。买和不买永远不是价格的问题，而是价值的问题。要不断的向顾客塑造产品的价值。
8、三楼、十三楼、二十三楼(尾数三)和八楼、十八楼、二十八楼(尾数八)属木。
9、多学一点，多做一点，多想一点，让自己的专业性更强，让你的客户尽快成交，俗话说，吃得苦中苦，方为人上人。
10、层、宝马金鞍，侥幸多望，贵人得助，财帛如裕，繁荣至上。
11、三八同道居于东，五行属木
12、以上就是关于一楼穷二楼富顺口溜,吉祥楼层口诀大全介绍。
13、一楼、十一楼、二十一楼(尾数一)和六楼、十六楼、二十六楼(尾数六)属水。
14、层、掘井无泉，无理之数，发展薄弱，虽生不足，难酬志向;
15、第6层数字的是六爻之数，
16、能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区，能买现房不买期房，能买多层不买高层，能买三居不买两局，能买两居不买一居，能买东户不买西户能买西户不买中户，能买大社区不买小社区，能现在买就不以后买。
17、一楼穷二楼富：无论是高或者矮的楼层，大家都不愿意选择一楼，因为在风水上，一楼难以聚集气运，，会影响家中的财运的，而且一楼是整栋楼的必经之地，常有人进进出出，还会影响到家人的休息，所以运势不好会越住越穷。而二楼既没有一楼的困扰，楼层不高，家中有老人的更加适合居住，能够促进家庭和睦，和气生财，就是所谓的一楼穷二楼富的说法了。
18、买房子的时候要注意的第二点是整个房子的布局情况，如果房子的布局不错，而且整体的感觉还可以，就可以下手进行购买了，布局一般都是现代比较流行的一些布局，这些在网上经常可以看到；
19、层、变怪，变怪之谜，英雄豪杰，波澜重叠，而奏大功;
20、二层不能要，因为：一穷二白
21、层、两仪之数，混沌未开，进退保守，志望难达;
22、第四：房款交付和过户时间
23、层、三才之数，天地人和，大事大业，繁荣昌隆;
24、层、厚重，含义是厚重载德，安富尊荣，财官双美，功成名就;
25、居。能买东户不买西户，能买西户不买中户。能买⼤社区不买⼩社区，能现在买就不以后买。
26、层、明月中天，光风霁月，万物确立，官运亨通，大搏名利;
27、买房的九大口诀大全
28、层、破兆，家庭缘薄，孤独遭难，谋事不达，悲惨不测;
29、能买⼀⼆线，不买三四线；能买规划区，不买⽼城区；能买⼤楼盘，不买⼩楼盘；能买中间层，不买腰线层、设备层，和顶层；能买电梯房，不买步梯房。
30、口诀三：傻子才买顶楼，聪明人只选次顶层
31、打扫。最后就是东西都收起来了后，该擦洗的擦洗，该打扫的打扫。整个房间就很整洁了
32、四楼、十四楼、二十四楼(尾数四)和九楼、十九楼、二十九楼(尾数九)属金。
33、按自己的五行属来选择楼层或按自己五行缺什么(按金、水与身体健康一节来判断)就补什么的原则来选择楼层。每个人都有自己的幸运数，用自己的幸运数字选择楼层也比较好。
34、首先：违约金的支付一定要明确
35、顺口溜很大，下面是一些代表性的：
36、三四层不能要，因为：颠三倒四
37、层、掘藏得金，家门余庆，金钱丰盈，白手成家，财源广进;
38、用一至十的自然数，按奇偶分布在东、南、西、北、中五个方位上，口诀如下。
39、口诀一：楼层数除以2加1，这样的楼层不高不矮最合适，采光、视野空气一级棒
40、第二，交通、学校、商业、医疗、休闲这五大配套当中，能多一个就加一分儿，分越高越值得买;
41、第5层数字的是五行之数，
42、层、旱苗逢雨，也就是万物更新，调顺发达，恢弘泽世，繁荣富贵;
43、注意用楼层号数、单元或房间号数。这个层数或号数与五行生克相对应。
44、华屋生煇，基业的永固；新居的鼎定，福地和人杰；瑞霭华堂，昌大门楣；华堂集瑞，华堂集福。华堂祥瑞，华屋生煇；德门仁第，宏碁鼎定；堂开华厦，华堂集锦。
45、归类，打扫卫生，排列整齐
46、为了避免二手房交易是出现违约的钱情况，可以适当的规定违约金的赔付问题，绝大多数二手房在买卖合同中违约金的比例都有明确的条款来注明，但是对于赔付时间往往没有具体的款项规定，这也就导致了违约方会利用拖延时间的办法，来降低实际条款中规定的约束力和执行力，而合同中应加入一条内容：
47、吉祥楼层口诀一共三十三楼：
48、五楼、十五楼、二十五楼(尾数五)和十楼、二十楼、三十楼(逢十整数)属土。
49、层、六爻之数，发展变化，天赋美德，吉祥安泰;
50、层、春日牡丹，才艺多能，智谋奇略，忍柔当事，鸣奏大功;
51、四九为友居于西，五行属金
52、层、终结之数，雪暗飘零，偶或有成，回顾茫然;
53、一代祥光辉吉宅；四面旺气重门聚。三阳日照地平安；五福星来临吉庆门。
54、第3层数字的是三才之数，
55、小蝴蝶，打开门，看见小蜜蜂，说：我帮妈妈做家务。
56、很多人买二手房都是直接找的房屋中介，但是现实中会遇到一个问题，那就是有的房屋中介收取的费用很不明确，在签订合同之前只会说一个大概的收费情况，而在市场上，也会存在中介费收取不明确的现象，可能就是知写了其中占总房款的比例，而没有一个明细单，这中间就会存在信息的不对等，最终损害的也是消费者的利益，因此买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明中介费的收取标准和实际的用途。
57、除了房款的支付时间之外，由于二手房的水电气都是使用过的，所以在买房的时候，一定要写明了各项费用的交接年月日。如果是公房交易，那么对于物业和供暖费用的交纳时间，还有标准，就需要了解对于原房主的单位是否有这些的一些既定要求和更改，卖方也需要对作出和买房乒签署的协议等。
58、就是这样,十一楼算一楼,二十楼算十楼。每过十楼又从一楼起!
59、一六共宗居于北，五行属水
60、层、多难，风云蔽日，辛苦重来，虽有智谋，万事挫折;
61、上午打扫主卧下午打扫次卧真舒坦
62、一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼上下不方便，六楼漏水不能占。
63、房子遍地买不起，闹得乌烟加瘴气。兄弟因此成反目，夫妻为此闹别离。四州八野民声起，房子罪魁要追底。假若不为此焦虑，人间多和少暴戾。
64、五十同守居于中，五行属土
65、层、非运，沉浮不定，凶吉难变，若明若暗，大成大败;
66、第三：搞明白如何签补充协议
67、/5分步阅读
68、五楼六楼上着累，七楼八楼腿跑断。
69、而这些都是需要在二手房合同中明确写明的。
70、一穷二白，七上八下
71、小蝴蝶，爱劳动，又扫地，又拖地，又用吸尘器吸脏东西。
72、收纳。收纳就是为了房间看起来美观，该收藏起来的东西都要收起来，先给自己视觉上的成就感。找一个尽可能大的箱子，把该收纳的先集中一起。全部弄好后，再慢慢收拾箱子里的东西。
73、⼀楼穷，⼆楼富；三楼、四楼卖萝⼘；五楼、六楼吃菊花；七楼、⼋楼当⼲部；九楼、⼗楼发财致富。
74、妈妈煮饭我拣菜，洗衣晾被我全会；
75、第7层数字的是七政之数，
76、顶层的坏处我就不说了，而次顶层恰巧的避免了顶楼的缺点，而且和顶楼一样价格上特别优惠，对于购房资金紧张的家庭而言，次顶楼就是一个不二选择。
77、九楼十楼发财致富。
78、这样的楼层不光是可以避免底层的潮湿问题以及高层风大的问题，还可以达到没有蚊虫叮咬的效果，夏天的时候一般情况下家里是不会有蚊虫的，对于有老年人和孩子的家庭来说就再适合不过了。
79、层、刚强，权威刚强，突破万难，如能容忍，必获成功;
80、所以呢，买房特别是二手房，更需要注明的就是就是购房合同的细节，这样才能够真的让你的买房买的放心！
81、层、五行之数，即五行俱权，循环相生，圆通畅达，福祉无穷;
82、层、智谋，智谋优秀，财力归集，名闻海内，成就大业;
83、第2层数字的是两仪之数，
84、第七，节省利息，这个贷款能尽早结清的，尽早结清还是有一定好处的;
85、买凤凰层、长寿层，三个不买底层、顶层、腰线层。
86、层、福寿，福寿圆满，富贵荣誉，涵养雅量，德高望重;
87、二楼、十二楼、二十二楼(尾数二)和七楼、十七楼、二十七楼(尾数七)。属火。
88、第4层数字的是四象之数，
89、一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格。
90、那时基本没电梯，超过八楼很罕见。
91、层、增长，欲望无止，自我强烈，多受毁谤，尚可成功;
92、吉祥楼层口诀一共十五楼：按照黄金楼层1/3-2/3之间选择。选择10层左右。
93、第三，一定要看五证齐全的房子，那些小产权房千万不要碰;
94、进——敲门进房间，开窗通风2、收——收捡垃圾3、撤——撤下脏布草4、铺——整理护垫，铺床5、洗——清洗卫生间6、抹——抹尘7、补——补充物品8、拖——拖地，捡小垃圾9、查——自我工作检查10、出——离开并登记
95、⼀看地段、⼆看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格。
96、五楼六楼吃菊花。
97、口诀四：楼层风水与属相
98、一楼穷，二楼富。三楼四楼卖萝卜。五楼六楼吃菊花。七楼八楼当干部。九楼十楼发财致富。11层、旱苗逢雨，也就是万物更新，调顺发达，恢弘泽世，繁荣富贵;
99、狠心扔，对于该扔的东西应该狠下心把扔了，如果有很多舍不得，你的整理又会持续很长时间，时间一长，将失去耐心。你的整理又将不了了之。所以，必须扔的东西下手快。犹豫不扔的干脆放到一个大篮子里，集中起来。
100、一楼穷，二楼富。三楼四楼卖萝卜。五楼六楼吃菊花。七楼八楼当干部。九楼十楼发财致富。
101、能买⼩三居，不买⼤两居；能买中间区，不买马路边；能按揭贷款，就不要全款；能早点买房，就不要晚买；能买地铁⼝，不买远郊区。
102、七八层不能要，因为：乱七八糟
103、层、大成之数，蕴涵凶险，或成或败，难以把握;
104、能买一二线，不买三四线。能买规划区，不买老城区。能买大楼盘，不买小楼盘。能买中间层，不买腰线层、设备层，和顶层。能买电梯房，不买步梯房。能买小三居，不买大两居。能买中间区，不买马路边。能按揭贷款，就不要全款。能早点买房，就不要晚买。能买地铁口，不买远郊区。
105、合同一般都是由两部分组成的，一部分是合同正文，而一部分是补充协议，在买卖双方签订合同的时候如果遇到了合同条款不明确，或者需要进一步约定时，那就需要在合同相关条款后的空白行或者合同后填写附加条款。这样能够将双方的意思写明了，这就会减少后续阶段因为意思混淆而造成的不便与麻烦。
106、拿来鸡毛掸子，掸墙缝，掸柱子。还洗衣服，洗袜子。
107、房子的位置，一般建议选择一些新开发的的路段，不要太过于追求繁华和配套设施，因为这些慢慢的都会建立起来，所以选择的时候位置稍微远点也无所谓；
108、动作快。如果慢慢整理，这将是一个永无止境的事情，会拖很久。然后就越来越不想整理。拖延和磨蹭是很可怕的习惯。所以必须一鼓作气，以最快的速度整理、打扫。要不然很容易半途而废。
109、层、阔水浮萍，遭难之数，豪杰气概，四海漂泊，终世浮躁;
110、第六，投资，买小不买大，总价太高太危险;买房投资，一定要买那种面积稍微小一点的，面积八九十平的是最合适的。面积太大，一百二以上，一百四以上，几乎很少有流通性的;
111、能买中间层，不买腰线层。能买电梯房，不买步梯房。能买小三居，不买大两居。
112、一楼穷，二楼富。
113、吉祥楼层口诀一共十五楼：一楼穷，二楼富;三楼四楼卖萝卜;五楼六楼吃菊花;七楼八楼当干部;九楼十楼发财致富。
114、第一，能买新房，尽量不要买二手房，因为二手房现在的这个流通率越来越低了;
115、十一直到二十层，阳光多多屋里暖。
116、一到三楼做底商，四至十楼随意选。
117、层、太极之数，万物开泰，生发无穷，利禄亨通;
118、层、铁镜重磨，权威显达，博得名利，且养柔德，功成名就;
119、层、荣俊，资性英敏，才能奇特，克服傲慢，尚可成功;
120、买单不买双，买⼗不买九。
121、七楼八楼当干部。
122、燕贺和德邻，室接和青云，堂构增辉，华厦开新，金玉满堂，新基鼎定，更新堂构，焕然一新。
123、层、秋草逢霜，秋草逢霜，困难疾弱，虽出豪杰，人生波折;
124、三楼四楼卖萝卜。
125、第四，楼层选择中间或者中间偏上一点的，像那些极端特殊楼层，能避开尽量避开;
126、二七为朋居于南，五行属火
127、七十年代少电梯，那时住楼有杂谈，
128、一楼脏来二楼乱，三楼四楼很方便，
129、这一点是很多人会钻的漏洞，因为假如合同中没有写明这一点的话，买房的人就会利用这个迟迟不肯交房，买房需要明确买房的付款时间，并且同时在尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。
130、口诀二：16层以上房子，认准1/3到2/3的楼层
131、层、屋下藏金，非业破运，灾难重重，进退维谷，万事难成;
132、层、春日花开，智勇得志，博得名利，统领众人，繁荣富贵;
133、层、七政之数，精悍严谨，天赋之力，吉星照耀;
134、第五，公摊越小、得房率越高的房子越值得买;
135、最后：中介费问题要标明
136、买二手房签合同牢记5句口诀，轻松避开买房坑，新手照着买就行了
137、吉祥楼层一共32楼的口诀是买房不买腰线房，低层顶层要避开，选中高层最好，采光充足，潮湿度低，不选扬灰房，不选空气质量差的房，买好了房，过好了日子，天天开心、一生顺遂。
138、多层是金3银4：就是说选择多层楼房的人，很适合购买3、4层的楼房，有利于家中财富的积累。相对而言有害物质较少。因为它们开始下沉或水平方向消散。相对而言，楼层较高会给人一种视野开阔、空气质量较好，噪音小;自然风大，采光较好的假象。
139、选购房子的方法是：
140、这一个就是为了让大家更顺利的过户，而不需要在担心因为过户问题，导致了后面一系列的事情。
141、吉祥楼层口诀一共十五楼
142、喜建华堂春风入座；乔迁新屋之喜气盈门。甲第宏开之美伦美奂；新屋落成多寿多福。
143、能买一二线，不买三四线。能买规划区，不买老城区。能买大楼盘，不买小楼盘。
144、第1层数字的是太极之数，
145、早起铺床又叠被，收拾房间我不累；
146、第八，地铁、学区是房产升值的一个双保险，也是最核心的两个要素;
147、层、壮丽，旭日东升，壮丽壮观，权威旺盛，功名荣达;
148、九十层不能要，因为：十室九空
149、层、八卦之数，即乾坎艮震，巽离坤兑，无穷无尽;
150、能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区。能买现房不买期房，能买多层不买⾼层。能买三居不买两局，能买两居不买⼀
151、第九，人多房少的大城市是最安全的，不管投资还是自住都太合适了。