1、我将尽职尽责把工作做好，请领导放心，我会努力提高管理能力及业务水平，圆满完成公司下达的任何指标及任务，争取做出一流的工作业绩，为碧海争光，不辜负老总和各位领导的信任
2、.假设成交法，二选一成交法，第三方支持法（移交销售：这件事有个专家，可以给您解释下。您的问题很专业，我请我们的经理来详细给你讲解一下）
3、处理异议：①倾听完整的异议②承认异议③请求许可后再继续④问题检测：你喜欢它吗？⑤错误检测：找一个问题继续提问找到不买的原因⑥询问价格：不要拒绝也不要答应
4、让客户打开话匣子：聊顾客能聊的起来的话题，用开放式的提问。
5、明明是你接待的客户，莫名其妙的就被抢走了，什么美人计都能施展出来，美其名曰:公平竞争，更可气的是，明目张胆的抢客户，整的你都没脾气，只好自认倒霉，哑巴亏吃的，那叫一个无声啊。
6、开场白：不提及买，卖，钱。多用看，考虑。
7、首先感谢企业老总对我的信任，感谢公司给我这个平台，正是有你们的帮助我才有今天的升职机会，今后的工作中。
8、做好客户登记，及时跟踪回访，切记电话沟通，只有当面谈你才能了解客户的心理和动态
9、花儿累了，放弃了美丽选择果实。忙碌了一周的您感觉累吗?但愿我微不足道的问候能驱除您一周的疲劳!中秋节愉快开心!抬头看看天上那轮明月，像不像我微笑的圆脸?嘻嘻!
10、.演示：有个东西可能很适合您！（永远不要问客人打算花多少钱）
11、在谈价格时切记不能一口价少到最低，让客户有个还价的余地，同时也了解了客户对价格的承受度，所谓的心理战就是，哪方先还价哪方先死，没有讨价还价的买卖就不叫买卖，更何况是营销。
12、太纠心了。大家都知道房地产销售全靠销售提成，这就造成互相抢客户，毫无底线的勾心斗角。
13、.了解顾客购买动机：建立信任，通过提问了解需求，使用5w2h法。问的过程用要使用问答赞的方式，可以快速拉近距离。
14、不能把个人情绪带到工作中来，以饱满的热情拜访每一位客户
15、学会聆听、分析客户的问题，有问题的客户才是我们真正的准客户，只有了解客户的心理，找到突破口才有助于我们拿下这个客户，也有助于我们的成长。
16、试探成交与附加销售：买沙发的时候，茶几很配，要给您一起包起来吗？（不断反复重复）
17、.感谢和赞赏：成交后的赞美，让顾客觉得自己的决定是对的。这时的赞美更加有效，同时邀请顾客再次回来并叮嘱，顾客一定会照办。让顾客记住并依赖你。
18、很辛苦，但也很充实，提高自己的能力了
19、对自己每天的工作必须有安排，机会是留给那些有准备的人的。
20、天空累了，放弃了太阳选择了月亮。
21、!祝您节日愉快!身体健康!四季的风吹动岁月的风铃，奏响为你中秋节祝愿的歌，愿你在自己的花季，永远充满活力。